Ein Projekt, das das Jahr geprägt hat
Mit diesem Beitrag starten wir in das neue Jahr – und blicken gleichzeitig auf eines der umfangreichsten Projekte zurück, das uns im vergangenen Jahr begleitet hat.
Das Bauvorhaben der Familie Müller in Neuhütten war in vielerlei Hinsicht besonders: Umfang, technische Anforderungen und die Vielzahl an Gewerken machten es zu einem Projekt, bei dem nahezu unser gesamtes Leistungsspektrum gefragt war.
Von der ersten Baustellenerkundung über Dach- und Fundamentarbeiten bis hin zu Außenanlagen und Carportbau – dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie komplexe Sanierungs- und Umbauarbeiten Schritt für Schritt umgesetzt werden können.
Ausgangssituation und erste Bestandsaufnahme
Zu Beginn stand eine gemeinsame Erstbegehung mit dem Bauherrn für den Energieberater und den Planer. Ziel war es, den baulichen Zustand des Gebäudes genau zu erfassen und mögliche Schwachstellen zu identifizieren.
Dabei zeigte sich unter anderem:
- Ein unausgebautes Pultdach, das künftig als Technikraum genutzt werden sollte
- Ein nicht fachgerecht ausgeführtes Flachdach mit Blaualgenbefall
- Ein problematisch positionierter Dachablauf an der höchsten Stelle
- Sanierungsbedarf im Bereich der Fundamente und Außenanlagen
Diese Erkenntnisse bildeten die Grundlage für die weitere Planung und die anschließenden Bauabschnitte.
Die Arbeiten im Überblick
Im Laufe des Projekts wurden folgende Leistungen umgesetzt:
Technikraum im Pultdach
Das bisher ungenutzte Pultdach wurde zu einem vollwertigen Technikraum ausgebaut – inklusive moderner Wärmedämmung nach aktuellen Förderstandards.
Neubau des Flachdachs
Attika-Arbeiten
Die Attika wurde neu aufgebaut und die angrenzenden Flächen bis zur bestehenden Schalung mit Titan-Zink verkleidet – funktional und optisch sauber ausgeführt.
Einbau einer Tür zum Technikraum
Für einen komfortablen und sicheren Zugang wurde eine neue Tür in den Technikraum integriert.
Arbeiten im Erd- und Fundamentbereich
Außenanlagen und zusätzliche Bauwerke
Pflasterarbeiten im Eingangsbereich
Neuer Stellplatz und Außentreppe
Carport
Anpassungen an der Fassade
Neuaufteilung der rückwärtigen Wand
Zusammenarbeit und Abschluss
Neben unseren eigenen Arbeiten wurde das Gerüst mehrfach angepasst, um auch anderen Gewerken – etwa für Photovoltaik sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten – einen sicheren Zugang zu ermöglichen.
Am Ende stand ein rundum modernisiertes Gebäude, bei dem Dach, Fundament, Fassade und Außenanlagen sinnvoll aufeinander abgestimmt wurden. Dieses Projekt in Neuhütten zeigt, wie wichtig eine gründliche Planung, saubere Ausführung und eine gute Abstimmung aller Beteiligten sind – besonders bei umfangreichen Bestandsumbauten.
Glossar
Attika
Aufkantung am Rand eines Flachdachs, die Dachfläche und Fassade abschließt.
Blaualgenbefall
Algenbewuchs auf Dachflächen, der auf stehendes Wasser oder falsches Gefälle hinweisen kann.
Gefälledämmung
Dämmung mit integrierter Neigung zur gezielten Ableitung von Regenwasser.
KfW-tauglich
Bauweise oder Maßnahme, die den Anforderungen für staatliche Förderprogramme entspricht.
Noppenbahn
Kunststoffbahn zum Schutz von Abdichtungen im Erdreich.
Pultdach
Dachform mit einer geneigten Dachfläche.
Resitrix
Hochwertige EPDM-Dachabdichtungsbahn.
Rhombusleisten
Schräg geschnittene Holzleisten zur Fassadenverkleidung.
Sockelputz
Robuster Putz im unteren Fassadenbereich zum Schutz vor Feuchtigkeit.
